“漫步沧桑浮华，浴火重拾记忆”——济宁路相关历史街区保护规划设计

发布时间：2022-05-19

项目名称：济宁路相关历史街区保护规划设计

项目地址：山东省·青岛市·市南区

建筑面积：总建筑面积5705㎡

建筑设计：山东卓远建筑设计有限公司

室内设计：东亚装饰设计院·方案分院

深化设计：东亚装饰设计院·深化分院

文保单位：三江会馆旧址、广东会馆旧址

近年来，东亚装饰设计院一直致力于城市更新标准化研究探索，通过不断地实践积累，专业的设计规划，从历史文化街区修复、室内设计、深化设计等板块入手，助力青岛城市更新新面貌。

●建设时尚与经典统一的青岛湾区

●强化科技创新策源功能 建设高水平创新城区

●培育引进中高端人才

●系统优化聚才环境

●实施城区有机更新行动

2019年来，青岛市委、市政府建立了青岛市历史城区保护更新联席会议制度，全面推动历史城区保护更新规划建设。济宁路及相关历史街区保护更新项目是其中的重要组成部分，本项目距离青岛火车站约1000米，东临观象山约200米，距离天主教堂约300米，包括济宁路24号、6号，济宁支路4号、11号和15号，规划设计范围内有两处文保单位：三江会馆旧址和广东会馆旧址。

<追根溯源> 重现历史风貌

殖民地时期的“市区”命名为“青岛”，青岛市区内一分为二“青岛区”和“鲍岛区”，鲍岛区以大鲍岛为中心。四方路、芝罘路、黄岛路、潍县路一带,在青岛的历史文献中被称为“大鲍岛”。大鲍岛街区既是以老字号为代表的青岛本土的商业文化萌芽、生根与发展壮大的场所，也是行会、同乡会、书店、报馆等具有社会组织和文化传播属性的机构的基地， 还是由衣食住行、消遣娱乐等日常化的市井生活，以及与学校、医院等一系列公共服务设施相关的社会活动共同构成的城市生活的集中地。

济宁路里院街区现存的文保建筑三江会馆和广东会馆，正是同乡会团体互帮互助、扶持发展的地方。在上世纪20年代以后，周边的黄岛路、四方路聚集了青岛最浓的人间烟火气，成为了市民生活离不开的“商业步行街”。

贰

<重塑风华>深耕历史价值保护要素

依据《青岛市历史建筑保护利用规划导则》，按照2大项、7个中项、16个子项，设计师对济宁路区域优秀历史建筑、传统风貌建筑根据其现状完损程度进行价值评估，通过建筑分类做出了39项保护要素归类，制定了专业的保护修复方案。

叁

<破除违建>重塑里院格局风貌

由于上世纪历史因素，济宁路部分建筑改为了宿舍等生活区，人员的密集造成了违规的搭建，侵占公共空间，导致院落格局改变，设计过程中通过查阅大量的历史资料，通过专家组的评估研究，对不符合历史面貌的搭建建筑进行拆除，回复历史院落格局。

肆

<时代记忆> 还原老街的“点晃晃”

粗面混水墙面，俗称“点晃晃”，是上世纪三十年代到六十年代的重要建筑外立面做法，通过黄沙与石膏的不同配比，造就了麻面点金的历史沧桑感，东亚装饰深化设计通过专业的技术团队，重新调制沙灰配比，以老手艺人的工匠精神，完美的体现了“修旧如故”的修缮理念。

穿越历史的长廊

岁月斑驳了一座城市的风貌，从战火中建立到发展中扩建，如今民族自信的建立，让我们实现了中华民族的伟大复兴。重拾历史，修缮保护，让后人亦能体会先辈的荣辱艰辛。

青岛历史城区的保护更新与复兴利用，不仅对于推进城市双修，整合现状资源，提升城市功能，改善社会民生，以及促进区域协调发展，实现新旧动能融合转换，具有前所未有的现实意义；更对于适应空间规划的战略转型，优化存量、包容开放、增强韧性，推进高质量可持续发展，加快建设现代化国际都市，实现资源价值和城市地位的整体全面提升，具有深远持久和非同寻常的重大意义。

目前，东亚装饰参与的济宁路及相关历史街区保护更新项目已接近尾声，东亚装饰用专业的素养、扎实的能力，让本项目成为了新一代的历史记忆与符号。今后，东亚装饰将继续砥砺前行，不忘初心，不断提升工程质量和设计能力，为城市建设添砖加瓦。